溫州私家調查公司；夫妻一方已故,房產如何處理

一、夫妻一方已故,房產如何處理?

夫妻一方去世，房產先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有。其余的為被繼承人的遺產，如果被繼承人有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理，如果都沒有的按照法定繼承辦理。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條

夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。

遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

二、法定繼承的遺產分配規則

法定繼承中遺產分配有如下原則：

一、協議分配優先的原則;

二、保護胎兒繼承權的原則;

三、互諒互讓、協商分割原則;

四、物盡其用的原則;

五、照顧特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人的原則;

六、其他原則。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條

同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

繼承人協商同意的，也可以不均等。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十二條

繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定;協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。