溫州私家調(diào)查公司；夫妻一方已故,房產(chǎn)如何處理

一、夫妻一方已故,房產(chǎn)如何處理?

夫妻一方去世，房產(chǎn)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有。其余的為被繼承人的遺產(chǎn)，如果被繼承人有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理，如果都沒有的按照法定繼承辦理。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條

夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

二、法定繼承的遺產(chǎn)分配規(guī)則

法定繼承中遺產(chǎn)分配有如下原則：

一、協(xié)議分配優(yōu)先的原則;

二、保護胎兒繼承權(quán)的原則;

三、互諒互讓、協(xié)商分割原則;

四、物盡其用的原則;

五、照顧特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人的原則;

六、其他原則。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十二條

繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。